서울지역 상가 권리금 강남 제일 높아

서울지역 중대형상가의 평균 권리금은 강남일대가 9875만원으로 가장 높은 것으로 나타났다. 또 이를 회수하는데는 2년7개월이 걸리는 것으로 조사됐다.서울시는 2일 이 같은 내용을 담은 ‘2015년 서울시 상가임대정보·권리금 실태조사’ 결과를 발표했다.이번 실태조사는 시가 한국감정원에 의뢰해 서울지역 33개 상권 내 중대형매장 725동 5035가구를 표본으로 조사가 진행됐다.지역별 평균 권리금은 강남이 9875만원으로 가장 비쌌으며, 이어 신촌·마포 9

경기 부진 상가 권리금 급락

권리금을 포기하고서라도 상가를 매각하려는 자영업자가 늘고 있다. 경기 부진이 지속되고 있지만 임대료는 꾸준히 오르고 있기 때문이다. 17일 관련 업계에 따르면 대학가, 홍대 등 상가는 매물이 늘어났고 상가를 넘길 때 자릿세나 시설 등에 대한 권리금은 5000~8000만원 가량 하락했다.홍대 상가 매매를 맡고 있는 A부동산 대표는 “작년에 비해 매물이 많이 나오고 있다”며 “기본적으로 임대료 자체는 꾸준히 오르고 있는데 반해 사업장을 빨리 처분

국토부, 상가 권리금 감정평가 기준 마련

‘상가건물 임대차보호법 개정안’이 시행됨에 따라 필요했던 권리금 평가기준이 마련됐다.국토교통부는 상가 권리금 감정평가 기준이 담긴 ‘감정평가 실무기준’ 개정안을 28일까지 행정 예고한다고 18일 밝혔다.개정안은 권리금을 영업시설이나 비품 등 유형재산과 거래처, 신용, 건물입지에 따른 이점 등 무현재산을 양도 또는 이용하는 대가로서 보증금이나 임차료 외에 내는 금전 등으로 정의 했다.이에 따라 감정평가사가 권리금을 평가할 때 유

오늘부터 임차인 상가 권리금 보호 받는다

어제(12일) 국회 본의회를 통과한 ‘상가 권리금 보호법’이 오늘(13일)부터 시행에 들어간다. 이에 따라 신규 계약자뿐 아니라 임대차 계약이 진행 중인 상가 임차인들도 권리금을 회수 받을 수 있게 됐다.상가건물임대차보호법 개정안이 시행되면서 임대인이 임차인의 권리금 회수를 방해할 경우 임차 종료 후 3년까지 손해를 배상하게 된다.법으로 금지하고 있는 임대인의 ‘방해 행위’는 임차인이 주선한 신규 임차인에게 권리금을 요구하거나 수수하

시민단체, 상가임대차보호법 개정 목소리 커져

서울 종로구 청진동 한 꼬치구이집 만복 사장인 김선희씨는 2006년부터 10년째 한 자리에서 영업을 하다 지난 2013년 3월 건물 2층에서 화재가 발생한 이후 일방적 계약해지를 통보받았다. 김씨는 권리금 2억원을 전 임차인에게 지급했지만 임대인은 김 사장이 다음 임차인과 자연스레 점포를 양도 양수하는 것을 인정하지 않겠다고 밝히며 가게를 비우라고 강요했다. ‘맘편히 장사하고픈 상인모임(맘사모)는 16일 이 가게의 피해를 사례로 들며 상가임대차

권리금 분쟁 고민 ‘권리금 안전거래서비스’로 해결

부동산안심링크(대표 김영곤)는 구임차인·신임차인·은행 등 삼자가 계약을 맺어 권리금을 안전하게 거래할 수 잇도록 하는 ‘권리금 안전거래서비스’를 홈페이지에서 제공 중이라고 13일 밝혔다.이 서비스는 구임차인과 신임차인간에 개인적으로 이루어지던 권리금 수납을 시스템적으로 할 수 있는 서비스를 제공함으로써 권리금결제시장의 요구사항 및 문제점을 해결한 부동산 포털 금융지원 시스템이다.상가 임대차 계약을 하면 구임차인과 신임차

권리금 법제화 포함 4대 입법과제 가능할까

상가임차인 권리 보호를 위한 정치권 차원의 움직임이 본격화되면서 권리금이 법적으로 제도화될 수 있을지에 관심이 쏠린다. 30일 국회에서는 새정치민주연합 을지로위원회 소속 우원식·서영교 의원 주최로 ‘상가임대차 피해사례 및 상가임대차보호법제 개선과제 발표회’가 열렸다. 이 자리에는 맘편히장사하고픈상인모임(맘사모) 등 시민단체들이 대거 참석했다. 이날 발표회에서는 ‘권리금 법제화’를 골자로 한 상가건물임대차보호법(상임법