높은 분양가에 소형평형에 몰리는 수요자들

'도마 포레나해모로' 조감도. 사진=한화 제공

아파트 분양가 상승이 가파르자 청약시장에서 소형평형이 다시 인기를 끌고 있는 모습이다.

19일 주택도시보증공사(HUG) 자료에 따르면 지난 9월 말 기준 최근 1년간 전국에서 신규로 분양된 민간아파트 평균 분양가격은 1657만5000원(3.3㎡기준)으로 지난해 1486만6000원보다 11.5% 상승했다.

서울은 1년 동안 14%(3.3㎡당 2805만9000원→3200만원) ▲수도권 8.7%(3.3㎡당 2073만원→2253만9000원) ▲5대광역시·세종시 11.4%(3.3㎡당 1549만원→1725만9000원) 등 전국적으로 오름세를 보였다.

특히 서울·수도권 요지에서 공급되는 전용 84㎡ 분양가는 대부분 12억원을 웃돌았다.

이 같은 추세가 이어지자 수요자들은 비교적 분양가가 저렴한 소형평형으로 발걸음을 많이 했다.

부동산114 통계에 따르면 올 들어 최근까지 전용 60㎡이하 전국 평균 청약 경쟁률은 13.92대 1을 기록, 가장 높게 나타났다. 반면 전용 60㎡초과~85㎡이하는 9.32대 1, 전용 85㎡초과는 12.18대 1로 소형보다 상대적으로 낮은 경쟁률을 보였다.

실제 지난 9월 서울 관악구에서 전용59㎡ 단일 면적으로 구성, 분양된 '힐스테이트 관악센트씨엘'은 평균 65.5대 1의 1순위 청약 경쟁률을 기록했다.

지난 7월 공급된 '광명 센트럴 아이파크'의 최고경쟁률(60.4대 1)은 전용 59㎡A타입에서 나왔고 지난 8월 대전 탄방동 '둔산 자이 아이파크' 전용 59㎡A타입도 66.54대 1의 높은 경쟁률을 보였다.

건설사들도 이 같은 수요자들의 니즈에 맞춰 중소형 아파트 공급에 적극적으로 나서고 있다.

한화 건설부문은 11월 중 대전 서구 도마·변동지구 9구역에서 '도마 포레나해모로'를 공급할 계획이다. 일반분양 물량(568가구)의 절반 이상(320가구)이 전용 59㎡ 타입으로 구성됐다. 일반분양 물량이 많은 만큼 좋은 동·호수에 당첨될 확률이 높다는 평가다.

현대엔지니어링과 DL이앤씨 컨소시엄이 내달 서울 송파구에서 분양하는 '힐스테이트 e편한세상 문정'도 일반분양 299가구 중 전용 59㎡이하 물량이 248가구로 83%를 차지한다.

업계 관계자는 "가족 수가 줄어드는 추세에다 분양가 부담을 줄이기 위해 중소형 아파트가 선호되고 있다"며 "자녀를 출가시키고 면적을 다운사이징하는 수요도 적지 않은 편"이라고 말했다.