강남까지 30분?···비서울 강남권 하반기 분양시장 열린다

뛰어난 강남 접근성을 바탕으로 경기도 곳곳에 강남 배후주거지가 등장하고 있다. 20~30분대면 빠르게 출퇴근이 가능한데다 강남 집값의 부담을 크게 줄일 수 있어 인기다. 실제로 올해 경기도 내 공급된 분양단지 중 가장 높은 청약경쟁률을 보인 GS건설의 ‘위례포레자이’는 송파구 바로 옆에 붙은 북위례에 위치해 관심이 뜨거웠다. 이 단지는 558가구(특별공급 제외) 모집에 6만 3472개의 1순위 청약통장이 접수되며 평균 130.33대 1이라는 높은 청약경쟁

주택시장 ‘빨간불’···강남 집값 폭락 우려

주택시장에 찬바람이 불면서 집값 하락을 우려하는 목소리가 나오고 있다. 최근 금융당국의 대출규제 강화와 미국의 금리인상 영향 등으로 시장 하락이 전망되면서 매수세가 줄어 시장이 소강상태에 머물렀기 때문이다.시장은 벌써 대세하락기를 맞이하는 징후를 보이고 있다. 국토교통부에 따르면 1월 전국 주택 매매 거래량은 6만2365건으로, 지난해 1월(7만9320건)에 비해 21.4% 줄었다.거래가 줄자 집값도 하향세로 돌아섰다. 한국감정원이 내놓은 자료를

서울 강남 전세난 올해도 이어진다

올해 강남권 전셋값이 큰 폭 상승할 것으로 전망된다. 중국 경제 불안, 저유가 등에 따른 경제 불안으로 요자들의 전세 선호 현상이 짙어질 것으로 보여서다. 또 재건축의 활발한 진행으로 이주수요가 본격적으로 늘어나는 것도 이유로 꼽힌다.업계에 따르면 올해 상반기(1~6월) 서울 강남 4구(강남·서초·송파·강동)에서 이주를 하는 가구는 총 7094가구로 나타났다.고덕주공3단지(2580가구), 고덕주공7단지(890가구), 개포시영아파트(1970가구), 한신 19차(308가

메리스 여파에 강남권역 상가 임대료 하락

메르스 여파로 관광객 수요가 줄어들면서 올해 2분기 서울 강남권역 상가 임대료가 전반적으로 전분기보다 하락했다.부동산114는 올해 2분기 지역별 상가임대료를 분석한 결과 서울 강남권역 상가 월 임대료는 신사역(-0.5%), 삼성역(-0.5%), 강남역(-3.2%), 압구정(-0.2%) 등 주요 상권에서 모두 전분기보다 하락했다고 21일 밝혔다.강남권영 상가 2분기 임대료가 모두 소폭 하락했는데, 특히 신사역은 관광객 비중이 줄어들면서 5분기만에 처음으로 임대료가 하락

강남 최초 수직증축 리모델링 대청아파트에 무슨일이···

강남 최초 수직증축 리모델링으로 주목을 받았던 강남 개포 대청아파트에서 조합과 비상대책위원회 간의 갈등의 골이 깊어지고 있다.근래 들어서는 대청아파트 리모델링 비상대책위원회에서 사업이 무산될 수도 있다는 주장을 펼쳐 강남권 첫 리모델링 사업이 난항에 빠지는 것은 아닌지 우려의 목소리가 나오기도 했다.최근 대청아파트 리모델링 비대위는 포스코건설이 리모델링 조합에게 ‘연대보증’을 요구하면서 일이 어그러지고 있다고 주장했

하반기 청약불패 강남권서 ‘분양대전’ 펼쳐져

9·1 대책 이후 주택 구매 심리가 살아나면서 신규 분양 아파트에 수요자들의 관심이 쏟아지고 있다.특히 상반기 분양시장을 뜨겁게 달궜던 강남권에서도 공급이 지속돼 눈길을 끌 것으로 보인다.우선 강남권에서도 최고의 입지로 불리는 서초구에서 재건축 3개 단지가 분양에 나선다.대우건설은 서초구 삼호 1차 아파트를 재건축하는 ‘서초 푸르지오 써밋’을 이달 중 분양할 계획이다. 이 단지는 지하 2층~지상 35층 7개 동 총 907가구 규모로 이 중 전용

LTV·DTI 완화 약발 강남권 호가 ‘들썩’

박근혜 정부 제2기 경제팀의 경제정책이 발표된 후 강남권 부동산이 서서히 움직임을 보이고 있다.28일 업계에 따르면 경제정책 발표 후 최근 강남권 부동산은 문의전화가 이전보다 크게 늘었다. 특히 호가도 적게는 1000만원에서 많게는 1억원까지 오르는 등 시장이 활기를 되찾고 있는 모습이다.실제로 서울 강남구 삼성동 ‘힐스테이트2단지’ 전용 85㎡는 하반기 경제정책 방향이 발표된 직후 집값이 1000만원 치솟았다.강남 대치동 한보미도맨션 1·2차는

고덕 래미안 힐스테이트 등 강남 재건축 인기 끌어

강남권 재건축 단지의 분양 열기가 뜨겁다. 블루칩으로 꼽히는 고덕 래미안 힐스테이트와 역삼자이의 견본주택 개관 덕분이다.두 단지 모두 교통, 교육, 생활편의시설 등이 잘 갖춰져 상대적으로 높은 분양가에도 뜨거운 인기가 예상된다.실제 고덕 래미안 힐스테이트 견본주택 앞으로는 일찍부터 떴다방 업주들이 천막을 치고 기다리는 진풍경이 연출되기도 했다.고덕 래미안 힐스테이트 분양가는 3.3㎡당 1900만원 대다. 저층은 1800만원 대부터 시작한다

서울 강남권 연립 전세가율 사상첫 60%대 돌파

올해 들어서도 멈추지 않는 전셋값 고공행진으로 서울 강남권(한강 이남 11개구)의 연립 전세가율이 60% 선을 사상 처음으로 돌파했다. 지난해 12월 60.0%를 기록한 강남권 아파트 전세가율 역시 상승 추세다. 5일 KB부동산 통계에 따르면 지난달 말 기준 서울 강남권 연립주택 전세가율은 60.2%를 기록했다. 아파트 전세가율은 60.6%로 전달보다 소폭 상승했다. 집값이 비싸 전세가율이 비교적 낮았던 강남권 아파트와 연립주택의 전세가율이 나란히 60%를 넘어선

강남 접셋값으로 집장만 노려볼까

부동산경기 불황에도 전셋값은 여전히 상승 추세다. 특히 강남권은 지속적인 수요 유입으로 강보합세를 유지해 진입 장벽이 높다. 17일 닥터아파트에 따르면 작년 1월부터 7월까지 내림세를 보였던 강남권 전셋값은 8월부터 오름세로 돌아선 뒤 현재까지 상승세다.실제 강남권 입주 3년 차 아파트의 3.3㎡당 평균 전셋값(16일 기준)은 1638만원이다. 공급면적 109㎡ 전셋값을 단순 환산하면 5억2416만원. 이 전셋값이면 남양주 별내지구, 김포한강신도시, 수원 영