상품 구매 시 '브랜드'는 중요한 구매 요인이 된다. 부동산 시장도 마찬가지다. 높은 품질과 우수한 상품성을 기대할 수 있는 브랜드 아파트가 인기 있는 이유다.
대형사들은 주택사업 뿐만 아니라 해외플랜트, 토목, 기반시설 등 다양한 건설 경험으로 노하우가 풍부해 상품의 품질이 보장되고, 기존 일반 아파트에서는 볼 수 없던 특화설계도 선보여 생활이 편리하다. 여기에 준공 후에도 철저한 사후 서비스까지 제공한다는 점에 주거 만족도 또한 높다.
실제, 청약시장에서 일부 대형건설사 브랜드 단지는 강세를 보이고 있다. 금융결제원 자료에 따르면, 최근 5년간(2013년 5월~2018년 4월) 공급한 민간분양 단지 중 가장 높은 경쟁률을 기록한 상위 10개 단지는 모두 대형사 브랜드 단지였다. 지난 2015년 9월 분양한 현대건설의 ‘힐스테이트 황금동’(대구 수성구 황금동)이 622.15대 1의 경쟁률로 최고 높은 경쟁률을 기록했다.
두 번째로는 2016년 9월 분양한 GS건설의 ‘명륜자이’(부산 동래구 명륜동)이 523.56대 1로 높은 기록을 세웠다. 이어 △’e편한세상 오션테라스 E3’ 455.04대 1, △’부산 마린시티자이’ 450.42대 1, △’울산 힐스테이트 수암 2단지’ 426.33대 1, △’창원 용지 더샵 레이크파크’ 422.45대 1, △’부산 광안 더샵’ 379.08대 1, △’부산 해운대자이2차’ 363.82대 1, △’대구 e편한세상 남산’ 346.51대 1, △’대연자이’ 330.12대 1 순이다.
매매시장에서도 대형사 브랜드 단지의 가격이 우세했다. KB부동산 자료에 따르면, 현대산업개발이 경기 고양시 삼송동 일대에 공급한 ‘삼송 2차 아이파크’(2015년 입주)의 전용면적 84㎡형 평균 매매가는 6억1,000만원에 달했다. 반면에 ‘삼송 2차 아이파크’와 같은 동에 위치하는 극동건설의 ‘삼송스타클래스(2015년 입주) 전용면적 84㎡형의 평균 매매가가 5억1,000만원에 불과해 이 둘의 매매가 차이가 1억원에 달했다.
일부 지방시장도 마찬가지다. 현대건설이 전북 전주시 완산구 효자동 일대에 공급한 ‘힐스테이트 효자동’(2017년 입주) 전용면적 84㎡형 평균 매매가는 3억4,000만원이다. 반면에 같은 동에 위치한 우진태하의 ‘신원리브웰’(2017년 입주) 전용면적 84㎡형 평균 매매가는 2억9,000만원에 불과했다.
이러한 가운데 지역 내 대표 브랜드 단지가 전국 주요 지역에서 공급을 앞두고 있다. 이들 단지는 지역 내에서도 매매가격이 우위를 형성하고 있고, 공급은 한정적인데 비해 수요가 꾸준한 만큼 높은 환금성이 기대된다.
우선 현대산업개발과 대림산업은 5월 3일 전라북도 전주시 완산구 바구멀1구역 주택재개발을 통해 공급하는 ‘서신 아이파크 e편한세상’의 1순위 청약을 실시한다. 전라북도 전주시 완산구 서신동 68번지 일대에 조성되며, 지하 2층~지상 20층, 21개 동, 전용면적 34~116㎡, 총 1390가구 중 890가구를 일반에 분양한다. 롯데백화점, 이마트 등의 대형 쇼핑시설이 도보권 거리에 위치해 있다. 서신초, 한일고, 서신중, 진북초·고, 전주대, 전북대 등 학교시설이 인접해 있다.
두산건설은 5월 경기도 용인시 기흥구 동백동 419-1번지 일원에 ‘신동백 두산위브더제니스’를 분양할 예정이다. 단지는 지하 3층~지상 최고 32층, 10개 동, 전용면적 69~84㎡ 총 1,187가구 규모다. 용인경전철 에버라인 어정역이 인접해 있으며, 향후 개통되는 GTX 용인역(예정) 환승을 통해 강남 삼성역까지 30분대로 이동이 가능해질 전망이다. 인근에 위치한 영동고속도로와 경부고속도로를 이용해 서울 및 수도권 전 지역으로의 이동도 용이하다. 단지 주변으로는 이마트 동백점, 쥬네브월드, CGV 동백점 등 쇼핑시설과 문화시설이 위치해 있다.
포스코건설과 롯데건설은 5월 경기도 의왕시 오전동 오전 ‘가’구역 주택재건축 사업인 ‘의왕 더샵캐슬’을 분양할 예정이다. 단지는 지하 3층~지상 최고 38층, 8개 동, 전용면적 59~113㎡, 총 941가구로 조성되며 이 중 334가구가 일반에 분양된다. 단지 앞에 12개 버스 노선을 이용할 수 있는 버스 정류장이 있고, 서울외곽순환도로와 과천~의왕 간 도로가 인접해 있다.
대우건설은 5월 부산광역시 북구 화명동 1554-4번지 외 176필지 일대에 화명2구역을 재개발해 공급하는 ‘화명 센트럴 푸르지오’를 분양할 예정이다. 단지는 지하 3층~지상 35층, 9개 동, 전용면적 39~84㎡, 총 886가구 중 642가구를 일반에 분양한다. 부산지하철 2호선 화명역이 인접해 있고, 주변에 낙동강, 대천천, 화명생태공원 등이 위치해 있다.
대형사들은 주택사업 뿐만 아니라 해외플랜트, 토목, 기반시설 등 다양한 건설 경험으로 노하우가 풍부해 상품의 품질이 보장되고, 기존 일반 아파트에서는 볼 수 없던 특화설계도 선보여 생활이 편리하다. 여기에 준공 후에도 철저한 사후 서비스까지 제공한다는 점에 주거 만족도 또한 높다.
실제, 청약시장에서 일부 대형건설사 브랜드 단지는 강세를 보이고 있다. 금융결제원 자료에 따르면, 최근 5년간(2013년 5월~2018년 4월) 공급한 민간분양 단지 중 가장 높은 경쟁률을 기록한 상위 10개 단지는 모두 대형사 브랜드 단지였다. 지난 2015년 9월 분양한 현대건설의 ‘힐스테이트 황금동’(대구 수성구 황금동)이 622.15대 1의 경쟁률로 최고 높은 경쟁률을 기록했다.
두 번째로는 2016년 9월 분양한 GS건설의 ‘명륜자이’(부산 동래구 명륜동)이 523.56대 1로 높은 기록을 세웠다. 이어 △’e편한세상 오션테라스 E3’ 455.04대 1, △’부산 마린시티자이’ 450.42대 1, △’울산 힐스테이트 수암 2단지’ 426.33대 1, △’창원 용지 더샵 레이크파크’ 422.45대 1, △’부산 광안 더샵’ 379.08대 1, △’부산 해운대자이2차’ 363.82대 1, △’대구 e편한세상 남산’ 346.51대 1, △’대연자이’ 330.12대 1 순이다.
매매시장에서도 대형사 브랜드 단지의 가격이 우세했다. KB부동산 자료에 따르면, 현대산업개발이 경기 고양시 삼송동 일대에 공급한 ‘삼송 2차 아이파크’(2015년 입주)의 전용면적 84㎡형 평균 매매가는 6억1,000만원에 달했다. 반면에 ‘삼송 2차 아이파크’와 같은 동에 위치하는 극동건설의 ‘삼송스타클래스(2015년 입주) 전용면적 84㎡형의 평균 매매가가 5억1,000만원에 불과해 이 둘의 매매가 차이가 1억원에 달했다.
일부 지방시장도 마찬가지다. 현대건설이 전북 전주시 완산구 효자동 일대에 공급한 ‘힐스테이트 효자동’(2017년 입주) 전용면적 84㎡형 평균 매매가는 3억4,000만원이다. 반면에 같은 동에 위치한 우진태하의 ‘신원리브웰’(2017년 입주) 전용면적 84㎡형 평균 매매가는 2억9,000만원에 불과했다.
이러한 가운데 지역 내 대표 브랜드 단지가 전국 주요 지역에서 공급을 앞두고 있다. 이들 단지는 지역 내에서도 매매가격이 우위를 형성하고 있고, 공급은 한정적인데 비해 수요가 꾸준한 만큼 높은 환금성이 기대된다.
우선 현대산업개발과 대림산업은 5월 3일 전라북도 전주시 완산구 바구멀1구역 주택재개발을 통해 공급하는 ‘서신 아이파크 e편한세상’의 1순위 청약을 실시한다. 전라북도 전주시 완산구 서신동 68번지 일대에 조성되며, 지하 2층~지상 20층, 21개 동, 전용면적 34~116㎡, 총 1390가구 중 890가구를 일반에 분양한다. 롯데백화점, 이마트 등의 대형 쇼핑시설이 도보권 거리에 위치해 있다. 서신초, 한일고, 서신중, 진북초·고, 전주대, 전북대 등 학교시설이 인접해 있다.
두산건설은 5월 경기도 용인시 기흥구 동백동 419-1번지 일원에 ‘신동백 두산위브더제니스’를 분양할 예정이다. 단지는 지하 3층~지상 최고 32층, 10개 동, 전용면적 69~84㎡ 총 1,187가구 규모다. 용인경전철 에버라인 어정역이 인접해 있으며, 향후 개통되는 GTX 용인역(예정) 환승을 통해 강남 삼성역까지 30분대로 이동이 가능해질 전망이다. 인근에 위치한 영동고속도로와 경부고속도로를 이용해 서울 및 수도권 전 지역으로의 이동도 용이하다. 단지 주변으로는 이마트 동백점, 쥬네브월드, CGV 동백점 등 쇼핑시설과 문화시설이 위치해 있다.
포스코건설과 롯데건설은 5월 경기도 의왕시 오전동 오전 ‘가’구역 주택재건축 사업인 ‘의왕 더샵캐슬’을 분양할 예정이다. 단지는 지하 3층~지상 최고 38층, 8개 동, 전용면적 59~113㎡, 총 941가구로 조성되며 이 중 334가구가 일반에 분양된다. 단지 앞에 12개 버스 노선을 이용할 수 있는 버스 정류장이 있고, 서울외곽순환도로와 과천~의왕 간 도로가 인접해 있다.
대우건설은 5월 부산광역시 북구 화명동 1554-4번지 외 176필지 일대에 화명2구역을 재개발해 공급하는 ‘화명 센트럴 푸르지오’를 분양할 예정이다. 단지는 지하 3층~지상 35층, 9개 동, 전용면적 39~84㎡, 총 886가구 중 642가구를 일반에 분양한다. 부산지하철 2호선 화명역이 인접해 있고, 주변에 낙동강, 대천천, 화명생태공원 등이 위치해 있다.
뉴스웨이 김성배 기자
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