쇼핑센터 내 CGV 입점 확정시범단지 입주민 배후수요 확보
이 상가는 동탄2신도시 광역비즈니스콤플렉스 L3블록에 들어서며 지하 2층~지상 8층 대지면적 1만2375㎡, 연면적 5만6451㎡ 규모의 대형 복합쇼핑센터다.
동탄2신도시 내 상업시설 중 최대 규모로 지상 1~4층은 판매시설, 5층은 근린생활시설과 CGV 매표소, 6~8층에는 CGV 상영관이 들어설 예정이다. 지하 1~2층에 조성되는 주차장은 법정주차대수의 약 1.5배인 547대의 주차가 가능하다.
‘동탄역 라스플로레스’가 위치한 광역비즈니스콤플렉스는 동탄2신도시 상업시설 밀집구역으로 KTX·GTX 동탄역과 도보로 약 3분 거리에 있다. 수서·평택 간 KTX가 올해 11월 개통을 앞두고 있으며, 동탄·수서간 GTX도 2021년 개통될 예정으로 향후 유동인구는 더욱 늘어날 것으로 보인다는 게 사측의 설명이다.
또 쇼핑센터 바로 옆에는 고속버스터미널이 들어설 계획이다. 올해 개통 예정인 동탄순환대로와 동탄신리천로를 통해 경부고속도로 기흥IC와 용인-서울고속도로 진입도 가능하다.
탄탄한 임대수요도 눈길을 끈다. 주변에는 약 4만 가구가 입주를 완료한 동탄1신도시와 약 11만가구의 입주가 예정된 동탄2신도시가 자리 잡고 있어 풍부한 배후수요를 기반으로 안정적인 수익을 기대해볼 수 있다. 광역비즈니스콤플렉스 내에 있는 아파트 배후수요를 비롯해 바로 옆 동탄2신도시 시범단지 8788가구를 고정수요로 뒀다.
인근에는 첨단산업, 연구, 벤처 기업들의 입주가 예정된 동탄 테크노밸리가 있어 오는 2019년 완공 시 약 18만 명 이상의 근로자 배후수요도 갖춰질 전망이다.
상가는 3면이 도로인 대로변에 있어 고객 유입이 수월하고 접근성이 탁월하다. CGV 외에도 바로 앞으로 롯데백화점과 롯데마트가 입점할 롯데타운(2020년 예정)이 조성될 예정이어서 배후수요는 더 늘어날 전망이다.
분양홍보관은 경기 화성시 동탄대로 597(영천동 425-17) 보원프라자 1층에 마련됐다. 2017년 12월 완공 예정이다.
서승범 기자 seo6100@
뉴스웨이 서승범 기자
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