하남 미사강변 노블레스상가, 하남유니온스퀘어 수혜로 물량 잡기 비상!

하남유니온스퀘어가 들어서 인근 상권들이 수혜를 입을 것으로 예상 되는 가운데 차량 10분 거리인 미사강변도시 상가 인기가 연일 상승 중이다. 신도시나 택지개발지구는 인프라 증대, 교통망 확충 등 확실한 호재가 있는 지역이라 분양하는 상가는 지속적인 인구 유입이 이뤄지는 만큼 배후수요 확보에 매우 유리해 인기가 더 높은데 여기에 하남유니온스퀘어 수혜 기대까지 겹쳐 투자자들이 몰리고 있다.

신장동 미사리 조정경기장 인근 부지에 11만 7000㎡에 건축 연면적 44만여㎡ 규모로 들어서는 하남유니온스퀘어는 백화점, 패션전문관, 영화관, 공연 및 전시 시설들이 들어설 예정으로 인근 지역의 랜드마크로 자리잡을 예정이다.

그 중 미사강변도시 내 지하철 5호선 미사역 초역세권 대로변에 위치한 ‘미사 강변 노블레스’가 단연 돋보인다. 미사역은 하남시의 유일한 중심상권으로 성장이 예상되는바, 미사역 초역세권 대로변에 위치한 ‘미사강변노블레스’에 대한 투자가치는 매우 높다.

메인 대로 사거리 코너에 위치해 있으며 미사강변도시에서 유일한 1종 유흥 상업지구다. 지하철 5호선 미사역 초역세권 대로변에 위치한 미사 강변 유일의 4면 오픈 상가로, 미사지구 상업지역 내 연면적 7,000평 이상의 상가 중 최초 준공 예정인 상가다.

미사 강변 노블레스 인근에는 약 48만㎡의 업무지구 및 상권이 개발 중이다. 상업?문화?비즈니스 등이 결합된 고덕상업업무복합지구, 엔지니어링?신재생에너지 관련 등 200여 개의 기업이 입주하는 엔지니어링복합단지, R&D?비즈니스센터가 들어서는 강동첨단업무단지 개발이 한창이어서 미래 가치가 높다.

올림픽대로, 서울 천호-하남간 버스전용차선으로 서울 접근성이 우수하다. 또 강일IC, 상일IC를 통해 서울외곽순환고속도로, 중부고속도로 등에 바로 진입이 가능해 사통팔달의 교통망을 갖췄다. 여기에 지하철 5호선 연장이 확정되고 9호선 연장도 추진 중이어서 향후 서울 접근성은 더욱 좋아질 전망이다.

미사 강변 노블레스는 지난 10월 23일부터 정식 계약서를 발행 중으로 상층부기준 1억대 중후반대 소액으로도 투자가 가능하며 일대 전문상가가 거의 없어 임대수요가 폭발적으로 몰려 조기 분양 마감이 예상된다.

문의: 031-796-8282

뉴스팀 pressdot@