상가의 꽃 ‘1층 상가’, 상가투자 해볼까

반포 센트럴 푸르지오 써밋 투시도. 사진=대우건설 제공.

저금리로 상가에 대한 관심이 어느때보다 높아지고 있다. 그중에서 역시 상가투자하면 1층을 떠올리게 되는데 상가의 꽃은 역시 1층이다.

전통적으로?1층에 공급되는 상가는 투자에 있어서 가장 좋은 위치로 각광받고 있다.접근성이 좋고 눈(가시성)에 잘 띄기 때문이다. 이에 분양업체들도 2~3층은 과감히 포기하고?1층에만 상가를 조성한 곳이 등장하고 있다.

장경철 부동산센터 이사는 “1층에 공급되는 상가는 계단을 오를 필요가 없어 방문이 편리한 데다 보행자의 눈에 가장 잘 띄어 유동인구 흡수도 수월하다”며 “인기가 좋은 만큼 분양가격도 지하층이나 지상 2, 3층보다 최고 2배 가까이 높다는 단점이 있다”고 말했다.

다음은 1층 또는 위주로 공급되는 주요 분양상가 현황이다.

동익건설은 서울 강서구 마곡지구 I7-1,2블록에 들어서는 상업시설인 '동익 드 미라벨' 1층 회사보유분을 선착순 분양한다. 지하 1층~지상 8층으로, 연면적 4만4297㎡ 규모로 지상 1~2층과 8층에는 168개의 점포가, 3~7층에는 620대를 주차할 수 있는 주차공간이 조성되며 3면이 테라스 거리형 상가로 조성된다.

신동아건설은 5호선 강동역과 바로 연결된 초역세권 상가인 '강동역 파밀리에 테라자'를 분양중이다. 지하 1층 56개, 지상 1층?20개, 총 76개 점포가 공급되며 휴식과 새로운 테마, 맛과 멋을 함께 즐길 수 있는 테라스 특화 스트리트형 상가로 개발됐다.

경기도 평택 포승국가산업단지 內 중심상권에 바다 조망이 되는 임대수익형 부동산인 '스마트빌 포레'가 분양 중이다. 이번에 지하 1층부터 지상 16층 규모로 1층은 근린생활시설, 지상 2~4층은 주차장, 지상 5~12층 소형 아파트(도시형 생활주택) 291가구와 지상 13~16층 오피스텔 148실로 구성된다.

성남 센트럴 푸르지오시티가 단지 내 상가를 분양중이다. 8호선 수진역 도보 3분 거리에 있으며 총 1255실 규모의 '성남 센트럴 푸르지오시티'는 대단지 오피스텔이기 때문에 1층에 상가(총 70개 점포)도 대규모로 조성된다.

경기 동북부지역의 핵심으로 부상하고 있는 동두천 지역에 아파트(278가구), 오피스텔(81실) 총 359가구 ‘브라운스톤 동두천’ 단지내 상가를 분양중이다. 총 6개 점포중 이번에 분양되는 점포는 5개로 점포가 모두 1층으로 구성됐다.


신수정 기자 christy@