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‘갈매역 아이파크 애비뉴’ 계약 2일만에 완판

‘갈매역 아이파크 애비뉴’ 모델하우스 방문객들이 상가 설명을 듣고 있는 모습. 사진=(주)네오밸류 제공


경기 구리갈매지구에서 최근 분양된 아파트 상가가 분양 개시 이틀만에 완판돼 화제를 모으고 있다.

(주)네오밸류가 시행하고 현대산업개발이 시공하는 갈매역 아이파크의 상업시설인 아이파크 애비뉴가 그 주인공.

현대산업개발에 따르면 ‘갈매역 아이파크 애비뉴’는 지난 2일 계약을 시작한 직후 이틀만에 189개 점포 중 시행사가 상가 활성화를 위해 보유한 미매각분을 제외한 159실을 모두 팔리는 기염을 토했다.

갈매역 아이파크애비뉴는 구리갈매지구 S2블록 주거복합단지에 들어서는 상업시설인 스트리트몰이다.

지상 1~5층에 연면적 2만9462㎡의 규모로 189여 점포가 들어서게 된다. 규모도 클 뿐만 아니라 투자 관심지역이 아닌 곳이어서 투자자들로부터 외면받을 우려도 제기됐지만 뚜껑을 연지 이틀만에 쉽사리 팔리고 말았다.

인근 한 공인중개사는 “초저금리 시대여서 분양여건이 좋기는 하지만 갈매역 바로 앞에 있고 구리갈매지구 독점상권을 형성할 수 있다는 점이 투자자들을 끌어들인 것 같다”고 설명했다.

이 상가의 가장 장점은 3만5000여가구의 넉넉한 배후수요를 확보하고 전철 경춘선 갈매역이 바로 앞에 있는데다 대부분의 점포가 스트리트형으로 조성돼 유동인구를 끌어들이는데 유리하다는 것이다.

시행사인 네오밸류가 상권 활성화를 위해 ‘임대 케어 서비스’(Leasing Care Service)를 제공해 안전성을 확보한 것도 투자자들을 끌어들인 요인으로 꼽히고 있다.

최순웅 네오밸류 이사는 “임대 케어 서비스를 통해 상가 투자의 안전성을 높이고 투자 수익률을 극대화할 수 있을 것으로 기대한다”며 “기존 분양 상품과 차별화해 투자자의 안정성과 자산가치 상승까지 기대할 수 있다”고 말했다.

또한 시행사가 대형 테넌트 유치를 위해 일부 상가를 보유한 것도 고객의 신뢰를 얻어 투자자들의 마음을 움직인 것으로 풀이된다.

준공은 2018년 4월 예정이다.

서승범 기자 seo6100@

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