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[분양현장 속으로]‘김포 라베니체 마치 에비뉴’

김포 매머드급 상업시설 점포수만 400여개
3.3㎡당 분양가 2200만원…풍부한 배후수요 강점

김포 라베니체 마치 에비뉴 모형도. 사진=서승범 기자 seo6100@


김포 유일의 수변 스트리트 상가가 분양 중이어서 눈길을 끈다. 알토란은 김포 한강신도시에 조성되는 유렵형 수변 스트리트 상가 ‘라베니체 마치 에비뉴’의 4·5차분을 분양 중이다.

‘라베니체 마치 에비뉴’는 왕복 1.7km의 수로를 따라 폭 15m, 길이 850m, 총 3만3000㎡ 면적에 조성되는 매머드급 상업시설이다. 총 400여 개의 점포 수를 자랑한다.

이번에 분양 중인 4·5차분은 수변상업지구 내 중심상권의 결정판으로서 4차분은 C4-6블록, 5차분은 C4-5블록에 있다. 점포수는 각각 50실, 36실 규모다. 1차분은 이미 완판됐고 2·3차 역시 완판을 눈앞에 둔 상황이다.

라베니체 마치에비뉴 4차·5차 3.3㎡당 평균 분양가는 2200만원. 수로변 기준 1층 분양가는 둘 다 2500만원이다. 남은 6~12차의 분양가는 이보다 더 비쌀 것이란 게 관계자의 설명이다.

라베니체 마치에비뉴의 가장 큰 장점은 풍부한 배후수요다. 인근에 이미 기 입주한 쌍용 예가, 휴먼시아, 래미안, 우남 등의 아파트 단지가 있으며 또 입주 예정인 e편한세상, 자이까지 약 2만여명의 고정수요를 확보했다.

설계에도 타 상가들과 차별화했다. 한강신도시 내 유일한 입체회랑 건축 설계를 도입했으며, 마감자재, MD 구성 등을 전문화해 진행했다.

특히 수로의 장점을 살려 곤돌라 설치, 수로 열차 등을 계획 중(미정)이며 분양 이후에도 상권활성화를 위해 다양한 축제 및 행사를 진행할 계획이다.

분양 관계자는 “이번에 공급하는 4·5차분은 라베니체 마치 에비뉴 수변상업지구 중에서도 ‘중심상권’을 자랑해 분양 전부터 수요자들의 큰 관심을 받고 있다”며 “검증된 입지와 상품력을 원동력으로 2·3차분에 이어 곧바로 후속 분양에 나서는 것이라 그 어느 때보다 더 큰 호응을 얻으며 성공 분양을 하게 될 것으로 예상된다”고 말했다.

입점은 4차가 2016년 9월, 5차가 2016년 10월 예정이다. 모델하우스는 김포 장기동 703-4번지에 마련됐다.

서승범 기자 seo6100@

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