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신도시 상권 옥석가리기···어디에 투자할까?

신도시 상권 옥석가리기···어디에 투자할까?

등록 2015.04.17 17:12

신수정

  기자

위례 송파 힐스테이트 상가 조감도. 사진=현대건설 제공.위례 송파 힐스테이트 상가 조감도. 사진=현대건설 제공.


초저금리 상황에서 수익형부동산의 블루칩으로 통하는 ‘신도시 상가’ 투자시 옥석을 가리는 것이 중요하다. 전문가들은 상가 투자는 신도시 상권을 최고로 꼽고 있다. 그러나 신도시라고 묻지마 투자는 금물이다. 신도시의 경우 입주가 진행되고 인프라가 조성된 ‘눈에 보이는 상권’에 투자해야 한다고 조언한다.

다음은 입주와 동시에 수익 창출 가능한 완성형 신도시 상권이다.

현대건설이 위례신도시의 중심인 트랜짓몰 내에서도 강남인접성이 가장 우수한 송파권역인 C1-1블록에서 ‘위례 송파 힐스테이트 상가’를 선착순 분양 중이다.

‘위례 송파 힐스테이트’의 단지 내 상업시설로 연면적 6521㎡ 지상 1~2층 2개 동 총 59개 점포로 구성된다. 지하상가를 배제하고 후면에 상가가 없는 100% 대면식 배치의 스트리트형 상가로 무리하게 상업시설을 늘려 수익을 창출하기 보다는 최적화된 공급으로 준공 후 상가 활성화를 목적으로 계획됐다.

위례신도시 업무지구 24블록에서는 한화건설이 ‘위례 오벨리스크’ 오피스텔 내 스트리트형 상가인 ’위례 오벨리스크 센트럴스퀘어’를 분양 중이다. 지하 1층~지상 2층 전용 1만3647㎡로 구성되며 이 중 지상 1층 132호, 2층 61호 총 193호가 일반에 공급된다.

동탄2신도시에서는 우미건설이 이달 동탄역 인근 광역비즈니스콤플렉스에서 ‘앨리스 빌(Alice Ville)’을 분양할 예정이다. 동탄2신도시 C-12블록에 조성되는 복합단지 '동탄 린스트라우스 더 센트럴'의 상업시설로서 연면적 2만9152㎡ 대규모 스트리트몰로 구성된다.

김포 한강신도시에는 대림산업이 시공하는 ‘e편한세상 캐널시티 에비뉴’ 2차분이 분양 중이다. 이 상가는 ‘e편한세상 캐널시티 주상복합’의 단지 내 상가로 총 3개(A·B·C)동 총 54개 점포가 들어선다.

모든 점포가 1층 전면에 위치하고 점포 면적은 전용 30~135㎡다. 유러피언 고급 카페거리 컨셉으로 특화된 입면설계 및 디자인이 적용된 이 스트리트형 상가는 김포 한강신도시 중심에 위치해 15만명에 이르는 풍부한 배후수요를 갖췄다.


신수정 기자 christy@

뉴스웨이 신수정 기자

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