‘위례중앙역 아이에스 센트럴타워’ 내달 분양

‘위례중앙역 아이에스 센트럴타워’ 투시도. 사진=아이에스동서 제공

아이에스동서는 위례신도시 트랜짓몰 내에도 최중심에서 ‘위례중앙역 아이에스 센트럴타워’ 상가를 내년 1월 분양할 예정이라고 24일 밝혔다.

이 단지는 위례신도시 일반상업 11-1-2블록에 들어서며 지하 4층~지상 11층 1개 동 연면적 4만1834㎡ 규모로 지어진다.

‘위례중앙역 아이에스 센트럴타워’는 트랜짓몰 안에 있어 상가로써는 최적의 입지를 갖췄다는 평가다. 트랜짓몰은 위례신도시 조성단계에서부터 계획된 약 1.2㎞에 이르는 국내 최대 콘셉형 스트리트형 상가거리다.

트랜짓몰 안으로 친환경 교통수단인 트램(노면경전철)이 지나고 강남과 바로 연결되는 위례~신사선의 위례중앙역(예정)이 들어설 예정이다.

또 ‘위례중앙역 아이에스 센트럴타워’는 트램과 위례중앙역을 도보권에 이용할 수 있는 ‘더블역세권’ 입지를 갖췄다. 더불어 트랜짓몰 내 유일한 광장인 모두의 광장(가칭, 약 8651㎡)과도 도로 하나를 사이에 두고 맞닿아 유동인구를 자연스럽게 끌어들일 수 있을 것으로 보인다.

배후 고정수요도 풍부하다. 위례신도시는 지난해 말 첫 입주를 시작했고, 2015년 4,330세대, 2016년 8600여 가구가 잇따라 입주할 예정이다. 입주가 최종 완료되면 4만3000세대, 약 11만 여명에 달하는 고정 수요를 두고 있는 셈이다.

단지 설계 역시 유동인구 흡수에 유리한 ‘3면 개방 코너형’으로 지어진다. 3면이 도로와 접해 있어 가시성과 접근성이 뛰어나 유동인구 흡수에 유리할 것으로 기대된다.

MD구성도 고급화 전략으로 승부수를 던진다. 백화점처럼 비슷한 상품 및 업종 군끼리 같은 층에 배치하는 ‘층별 구성’으로 집객효과를 극대화한다는 전략이다.

점포별 면적과 점포 수는 아직 미정이며, 권장 업종은 근린생활시설, 병원, 교육 및 연구시설 등이다. 입주예정은 2016년 11월 이다.

아이에스동서 분양 관계자는 “위례신도시 전체 면적 중 상가를 지을 수 있는 상업용지는 고작 1.5% 밖에 안되고 그 중에서도 위례중앙역과 트램을 동시에 누리는 더블역세권은 더욱 희소해 상가 입지로써는 가치가 높다”며 “사상 최저 저금리 기조 속에서 유동인구 확보에 유리한 설계와 MD구성까지 갖추고 있어 투자자들의 문의가 이어지고 있다”고 말했다.

서승범 기자 seo6100@