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美 30년 고정 모기지 금리 7.23% 돌파···22년 만에 최고치

미국의 모기지(주택담보대출) 금리가 2001년 이후 22년 만에 최고치로 뛰어올랐다. 연합뉴스에 따르면 월스트리트저널(WSJ)은 24일(현지시간) 미 국책 담보대출 업체 프레디맥을 인용해 이번 주 30년 고정 모기지 금리가 평균 7.23%로 전주(7.09%)보다 0.14%포인트 상승했다고 보도했다. 이는 금리가 3.0% 미만이었던 2년 전에 비해 두 배가 넘는 수준이다. 30년 고정 모기지는 미국의 주택 구매자들 사이에서 가장 인기가 있는 주택담보대출 상품으로 모기지 금리

1%대 수익공유형 주택담보대출 사실상 ‘무산’

1%대 초저금리 수익공유형 모기지(주택담보대출) 출시가 사실상 무산됐다. 올해 두 차례 기준금리가 인하된 데다 분양시장을 중심으로 부동산이 활황을 띠고 있어 초저금리 주택담보대출 출시 명분이 사라졌기 때문이다.특히 가계부채 리스크를 우려하는 금융감독원 등 금융당국이 이 상품 출시를 사실상 꺼리고 있는 것으로 알려져 백지화 가능성이 큰 것으로 분석된다. 올해 금융위원회가 출시한 안심전환대출(고정금리, 원금분할상환)에 수익공유형

1%대 수익공유형 주택담보대출 출시 불투명

‘1%대 초저금리 수익공유형 모기지(주택담보대출)’ 출시가 불투명해진 것으로 알려졌다. 부동산 경기 상승 커브를 지속적으로 이어가려는 국토교통부와 우리 경제의 뇌관인 가계부채 폭증을 우려하는 금융위원회 등 금융당국간 의견차이로 정책조율에 난항을 겪고 있기 때문으로 풀이된다.특히 최근 신규 분양시장이 호조세를 보이는 등 부동산 경기가 활황세를 보이면서 부동산 경기 침체기에 ‘군불 때기용’으로 적합한 상품인 ‘1%대 수익공유형

은행권 바젤기준 필라2·3 도입···수준미달 시 추가자본 부과

금융 감독당국이 국제 금융시장 변동성 확대에 대응하고자 한 층 강화한 은행자본규제 기준을 적용하기로 했다.금융감독원은 현재 이원 운영 중인 경영실태평가(CAMEL-R)와 리스크관리실태평가(RADARS)를 경영실태평가로 일원화하고, 경영실태평가 리스크관련 항목에 대해서만 평가해 5등급 15단계 필라 2 등급을 산출할 계획이라고 5일 밝혔다.우리나라는 2008년 바젤Ⅱ를 도입하면서 필라1 제도는 국제기준에 맞게 도입했으나 ‘추가자본 부과’ 조치를 포함

1%대 수익공유형 모기지 또 연기되나

안심전환대출(연 2%대 고정금리 주택담보대출)이 시행되면서 지난 3월에 이어 내달 초로 미뤄졌던 연 1%대 수익공유형 모기지론 출시가 또 연기될 전망이다. 최근 주택담보대출이 급증해 가계부채가 폭증하는 상황에서 또다시 초저금리 주택담보대출 상품을 연거푸 출시하는데 정부가 부담을 느끼고 있다는 분석이다. 28일 금융권과 부동산 업계에 따르면 정부는 시중은행에서 출시를 준비중인 1%대 수익공유형 모기지론 상품 출시시기와 세부내용에 대해

정부, 부동산 활성화 위해 가계부채 ‘나몰라라’

높아져가는 가계부채에도 정부는 빚으로 부동산 경기 살리기를 지속하면서 우려의 목소리가 커지고 있다. 집을 사기 부담스러운 서민들에게 주택담보대출을 할 수 있게 하는 ‘1% 주택담보 대출’ 정책을 발표하는 등 가계부채 문제는 아랑곳 하지 않고 있다. 금융감독원이 지난 2일 발표한 ‘2014년도 12월말 국내은행 대출채권 및 연체율 현황’ 자료에 따르면 가계대출은 5조5000억원 늘어 전월의 증가(6조원)세에서 소폭 축소됐으나 여전히 높은 수준을

쏟아지는 부동산 대책 시장 대혼돈

정부가 부동산 부양을 위해 규제 완화 움직임에 속도를 내고 있다.지난해 말 ‘부동산3법’ 통과에 이어 최근에는 수익공유형 주택담보대출(1%대 모기지)을 선보였다. 이와 함께 기업형 임대 주택 ‘뉴 스테이’(NEW STAY) 도입도 밝혔다.대대적인 부동산시장 변화가 예상되는 만큼. 수요자들 역시 꼼꼼한 확인이 필요한 시기다.‘부동산 3법’은 야당과 시민단체의 극렬한 반대에도 정부와 여당이 부동산 부양을 위해 강력하게 밀어붙인 사안이다.주택법 개

국토부, 통합 정책 모기지 ‘내집마련 디딤돌’ 출시

분산됐던 정책 모기지(주택담보대출)가 올해부터 하나로 통합 운영된다.국토교통부는 근로자서민 주택 구입자금, 생애최초주택 구입자금, 우대형 보금자리론 등 3가지가 운영했던 모기지를 올해부터 ‘내집마련 디딤돌 대출’로 통합 운영한다고 밝혔다.지원 대상과 금리 등 대출기준을 하나로 통일하면서 완화해 문턱을 낮췄다.부부 합산 연소득 6000만원 이하 무주택자여야 하며 금리는 소득 수준과 대출 만기에 따라 시중 최저 수준인 연 2.8∼3.6%로 차