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초저금리 시대에 돌입하면서 대표적인 수익형 상품인 ‘상가’가 투자의 대안으로 제시되고 있다. 수익형 상품을 주도했던 오피스텔, 분양형 호텔 등이 공급과잉으로 몸살을 앓고 있기 때문이다. 희소성이 높아진 신도시나 택지지구 등 상가가 주목을 받으면서 이들 신흥상권에 관심도 높아지고 있다. 역세권과 항아리상권 같은 여건이 상가투자에서 우선적으로 강조되는 것도 이들이 상가가치의 입지적 매력도를 결정짓는 주요소이기 때문이다.상가 전
최근 대표적인 수익형 상품인 ‘상가’가 투자의 대안으로 인기가 높다. 수익형 상품을 주도했던 오피스텔, 분양형 호텔 등이 공급과잉으로 몸살을 앓고 있기 때문이다. 희소성이 높아진 신도시나 택지지구 등 상가가 주목을 받으면서 이들 신흥상권에 관심도 높아지고 있다. 통상적으로 신도시나 택지지구 상권은 역을 중심으로 한 역세권과 아파트 단지를 배후로 항아리 상권으로 나뉜다. 상가 업계에서는 통상적으로 역세권은 주로 전문식당이나 프랜
어제(12일) 국회 본의회를 통과한 ‘상가 권리금 보호법’이 오늘(13일)부터 시행에 들어간다. 이에 따라 신규 계약자뿐 아니라 임대차 계약이 진행 중인 상가 임차인들도 권리금을 회수 받을 수 있게 됐다.상가건물임대차보호법 개정안이 시행되면서 임대인이 임차인의 권리금 회수를 방해할 경우 임차 종료 후 3년까지 손해를 배상하게 된다.법으로 금지하고 있는 임대인의 ‘방해 행위’는 임차인이 주선한 신규 임차인에게 권리금을 요구하거나 수수하
LH(한국토지주택공사)는 수원호매실, 화성남양뉴타운, 미사강변도시 등 수도권 5개 지구에서 단지 내 상가 총 18개 점포를 경쟁입찰방식으로 공급한다고 13일 밝혔다.LH 단지 내 상가는 주로 택지개발지구 내 대규모 단지를 배후에 두고 있어 상권이 안정적이라는 평가를 받고 있다. 최근에는 초저금리 여파로 수익형 상가에 대한 관심이 높아지고 있어 경쟁이 치열할 것으로 예상된다.이번에 신규 공급하는 수원호매실 A-8블록, 화성남양뉴타운 A-3블록, 하남
대우건설은 한강신도시 3차 푸르지오 단지내 상가를 분양한다고 24일 밝혔다.이 상가는 경기도 김포시 한강신도시 택지지구 Aa-3블록에 짓고 있는 1510가구 규모의 아파트 단지 내에 들어선다. 단층 건물 3개동으로 단지주출입구 옆과 대로변에 지어진다. 전용면적 29~77㎡ 총 14개 점포로 구성된다.분양은 내정가 이상 최고 금액을 입찰한 사람이 낙찰받는 방식인 실별 내정가 공개 경쟁입찰(총액제)로 진행된다. 점포별 내정가는 2억6000만~5억5500만원이며 입찰
초저금리 상황에서 수익형부동산의 블루칩으로 통하는 ‘신도시 상가’ 투자시 옥석을 가리는 것이 중요하다. 전문가들은 상가 투자는 신도시 상권을 최고로 꼽고 있다. 그러나 신도시라고 묻지마 투자는 금물이다. 신도시의 경우 입주가 진행되고 인프라가 조성된 ‘눈에 보이는 상권’에 투자해야 한다고 조언한다. 다음은 입주와 동시에 수익 창출 가능한 완성형 신도시 상권이다.현대건설이 위례신도시의 중심인 트랜짓몰 내에서도 강남인접성이
반도건설은 세계적인 디자이너 카림라시드와 손을 잡고 만든 브랜드상가 '카림 애비뉴 김포’를 김포한강신도시에서 분양한다고 17일 밝혔다.‘카림애비뉴 김포’는 동탄2신도시와 세종시에 이은 3번째 분양하는 ‘카림애비뉴’ 브랜드 상가로 분양 전부터 화제를 모으고 있다. 실제 동탄2신도시에서 분양한 ‘카림애비뉴 동탄’은 계약을 시작한지 한 달여 만에 100% 완판 할 만큼 인기가 높았다. 김포한강신도시 Cc-01BL에 들어설 ‘카림애비뉴 김포’는
지난해 상가, 오피스텔 등 상업·업무용 부동산 거래량이 사상 최대치를 기록한 것으로 나타났다. 15일 국토교통부에 따르면 지난해 상업·업무용 부동산 거래량은 총 19만5939호로 집계됐다. 지역별로는 경기도가 5만668호로 가장 거래량이 많았고 이어 서울 3만9504호, 부산 2만157호, 인천 1만2834호, 경남 1만900호 순으로 높게 나타났다. 상업·업무용 부동산의 인기는 올해도 이어지고 있다. 올 1월과 2월 전국 상업·업무용 부동산 거래량은 각각 1만8322호와 1만
알토란은 김포 한강신도시에 조성되는 수변 스트리트형 상가 '라베니체 마치 에비뉴' 1차분을 성공적으로 분양하고 이달 중 2·3차분을 분양할 예정이라고 10일 밝혔다. ‘라베니체 마치 에비뉴’는 왕복 1.7km의 수로를 따라 폭 15m, 길이 850m, 총 33,000㎡ 면적에 조성되는 메머드급 상업시설로, 2차분은 C4-8BL블록, 3차는 C4-7BL에 있다. 후속분양 중 2차분은 ‘라베니체 마치 에비뉴’ 수변상업지구 내에서도 가장 중심에 입지해 있어 1차분 보다 더 많은 투자수
‘마곡나루역 보타닉 비즈타워’ 오피스 및 상업시설이 내달 분양할 예정이다. 서울 강서구 마곡지구 C3-4블록에 들어서는 이 오피스타워는 케이트플래닝이 시행하고 코리아신탁이 자금관리를 담당한다.지하 4층~지상 12층으로 구성되며 1~3층은 상가, 윗 층으로는 전용 30~35㎡ 오피스 총 240실이 들어선다. ‘마곡나루역 보타닉 비즈타워’가 들어서는 마곡지구는 강서구 마곡·가양동 일대에 조성되는 서울 마지막 대규모 택지개발지구(366만5000㎡)다.이 단
서울 강남에서 3.3㎡ 당 2000만원 미만에 상가를 올릴 수 있는 토지가 나온다.중개법인 건국은 서울 강남구 세곡2지구 근린생활시설용지 5개 필지를 매각한다고 10일 밝혔다. 대상 토지는 세곡2지구 근린생활시설 4-3·4·5·6·7블록 등 5개 필지로, 지난해 말 서울시 산하 SH공사가 공개입찰을 통해 일반에 분양한 토지 11개 필지 중 수분양자가 전매로 매각하는 물량이다.필지별 매각가는 모두 3.3㎡ 당 2000만원 미만으로, 강남 지역 땅값과 비교하면 크게 저렴하
금리 상승 기미가 보이지 않으면서 수익형 부동산인 상가에 눈을 돌리는 수요자들이 늘고 있다.30일 국토교통부에 따르면 전국 2331곳의 상가를 조사한 결과, 지난해 상업용 매장으로 쓰이는 상가건물 평균 투자수익률은 6.16%로 나타났다.상가주변에 주거단지나 업무시설이 밀집돼 고정고객을 확보한 상권은 안정적인 임대수익을 내 인기가 높다. 여기에 외부에서 유입되는 이동 수요까지 더해져 상권 가치는 더 높아진다. 실제 위례신도시 ‘송파 와이즈
저금리 기조로 최근 수익형부동산에 투자자들의 관심이 쏠리고 있다. 특히 상가 시장에서 중앙공원을 낀 상권이 안정적으로 높은 수익률을 내고 있어 눈길을 끈다.중앙공원은 어디서나 찾기 쉬운 상징적인 입지에 있으며, 운동 및 놀이시설은 물론 알뜰장터 등 다양한 축제와 행사 장소로도 이용돼 매일 사람들이 붐빈다. 이에 따라 인근 상가 수익률도 다른 상가들보다 높을 수밖에 없다는 평이다.실제 광교신도시 호수공원가 인접한 연립주택 ‘에일린
위례신도시 내 초역세권 상가가 선보일 예정이어서 투자자들의 관심이 쏠리고 있다.현대산업개발은 내달 위례신도시 일반상업지구 3-1블록에서 위례3차 아이파크 상업시설인 ‘위례3차 아이파크 애비뉴’를 분양한다고 31일 밝혔다.올 한해 부동산시장 블루칩으로 떠오른 위례신도시 내에서도 초역세권에 자리잡고 있고 개방형 스트리트형 상가로 설계돼 풍부한 유동인구 유입이 기대된다는 평이다.위례3차 아이파크 애비뉴는 지하 1층~지상 3층 총 63개
유진산업개발은 경기 평택시 용이동 14블록 일원에 공급하는 ‘블랑쉬에’ 상가를 분양 중이라고 30일 밝혔다.이 상가는 지상 1층~지상 4층 1개 동 연면적 6014㎡ 규모로 1층 25개(전용 28~63㎡), 2층 3개(전용 60~96㎡) 총 28개의 점포로 구성됐다. 전문 식당가 위주로 구성될 예정이다. 주차장도 따로 마련됐다.‘블랑쉬에’가 들어서는 용이동 현촌지구는 고덕국제화신도시 인근에 있어 새로운 주거 타운으로 조성되는 소사벌지구, 용죽지구, 용이지구 등을 잇는
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